Kentsel Dönüşüm

KENTSEL DÖNÜŞÜM

Kentsel dönüşüm kanununa göre devlet kentsel dönüşüm teşvik amacıyla daire satışlarında;

  • Tapu harcı
  • Noter harcı
  • Belediye harcını

Almama şeklinde kanun çıkartmıştır. Fakat bu kanun 2014 yılında çıkmış olup uygulanmamıştır. Şu an itibariyle torba yasa da bir kanun maddesi eklenerek bu harçların alınmaması konusunda kesin olarak netice sağlanmıştır. Hukuki hiç bir boşluk kalmamıştır.

Bu tapu harcı bazen müteahhit den bazen alıcıdan alınmaktadır. %2+%2  toplam %4 şeklinde uygulanmaktadır.

Kentsel dönüşüm muafiyet belgesi olan inşaatlar da geçerlidir. Müteahhit in yaptığı 1.el satışlar da geçerlidir ve kentsel dönüşüm uygulanan bölgeler de uygulanmaktadır. Bu durumdan faydalanacak kişi ya müteahhit olmalı ya da daireyi satın alan ya da harcı ödeyen kişi faydalanacaktır. 2014 yılından itibaren kentsel dönüşüm yapılan tüm inşaatlar da uygulanan tapu harcından dolayı dava açılabilmektedir. Dava süreci 1 yıl sürüyor ve kazanma şansı %100 olup kesindir.

0 comments on “Kentsel DönüşümAdd yours →

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir